Après avoir été éducatrice spécialisée pendant 15 ans, Maud a décidé d’améliorer sa qualité de vie grâce à l’immobilier.
Alors qu’elle est au SMIC, elle achète et rénove sa première résidence principale, une expérience qui lui a donné envie de se reconvertir dans l’immobilier par la suite.
Aujourd’hui marchande de biens et formatrice en immobilier, Maud se sent bien plus épanouie et libre que quand elle était salariée. Elle nous a raconté son parcours !
Bonjour Maud, peux-tu nous parler de ce que tu as fait avant de basculer dans l'immobilier ?
J’ai grandi dans une famille qui m’a transmis de grandes valeurs humanistes, donc, à l’époque, je ne voyais pas d’autres options que d’aller dans un métier de soin ou d’éducation. Le métier d’éducatrice spécialisée s’est présenté à moi comme une évidence et j’ai commencé à exercer à 21 ans.
J’ai été éducatrice spécialisée pendant 15 ans mais j’ai testé beaucoup de structures différentes car j’avais la sensation récurrente qu’il me manquait quelque chose.
Quel a été le déclic pour changer de voie ?
Pour l’anniversaire de mes 25 ans, ma compagne m’a offert une formation pour devenir photographe. J’ai réalisé la formation et j’ai commencé à faire des missions de photographe en parallèle de mon métier. Ça a été pour moi un premier déclic : j’avais compris que je n’étais pas enfermée dans mon métier et que je pouvais évoluer professionnellement si je le souhaitais !
Dans mon métier d’éducatrice spécialisée, je m’ennuyais et je trouvais que j’étais mal payée. Après 10 ans d’expérience, je gagnais à peine plus que le SMIC ! J’ai décidé d’oser viser plus haut et de passer cadre pour améliorer mes conditions de travail. Ça m’a valu un deuxième déclic : avec un peu de confiance en moi, je pouvais augmenter mon niveau de vie et avoir plus de responsabilités.
En parallèle de mon poste, je rénovais avec ma femme une première maison et j’ai très vite eu envie d’en rénover une deuxième. Le métier de marchand de biens me revenait toujours en tête. J’ai alors commencé à créer du contenu sur Twitter lié à la rénovation et j’ai vite gagné des abonné·e·s. À ce moment-là, je souhaitais simplement partager mon expérience.
Quelles ont été les étapes de ta reconversion ?
On cherchait une nouvelle maison à rénover et on a craqué sur une ruine en bord de mer. J’ai alors démissionné de mon poste qui était impossible à maintenir avec le déménagement et j’ai pu faire réévaluer mes droits au chômage. J’étais disponible pour me lancer à fond dans l’immobilier !
Je me suis formée au métier de marchand de biens, j’ai créé mon entreprise et un compte Instagram dans la foulée. J’ai partagé sur Instagram toute la rénovation de cette maison en bord de mer ainsi que les dessous de mon expérience en tant que marchande de bien (achat – revente d’un appartement que j’ai rénové en 30 jours avec un budget de 30k€).
Un jour, le compte Instagram a explosé. En 6 mois, je suis passée de 0 à plus de 100k abonnés, c’était complètement fou !
J’ai ensuite créé en 2024 un accompagnement pour aider les femmes à se lancer dans l’immobilier. Ça m’a permis d’amplifier cette dynamique de partage et de me créer une nouvelle source de revenus.
Comment as-tu dépassé tes peurs ?
J’ai compris après mes déclics successifs qu’il valait mieux perdre ma stabilité (quand j’ai démissionné, je n’avais pas droit au chômage et deux enfants à nourrir) plutôt que de me perdre moi-même dans un poste qui ne m’épanouissait pas.
En calculant mon salaire horaire, je me suis rendu compte que je gagnais 11€ de l’heure, ce qui me semblait atteignable en sortant du salariat.
J’ai aussi compris que l’échec n’existe pas et qu’il n’y a que des expériences, bonnes ou mauvaises, mais toujours intéressantes à vivre !
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Aujourd'hui, quel est ton bilan ?
Aujourd’hui, je ne suis pas rentière comme beaucoup de vendeurs de rêves vous le promettent avec l’immobilier, mais j’ai largement amélioré ma qualité de vie, autant personnelle que professionnelle.
Je travaille 3 jours et demi par semaine, ce qui me permet d’avoir du temps pour moi et d’être présente pour ma famille et mes deux enfants. Je fais un travail que j’aime et qui me stimule, avec plusieurs sources de revenus : la vente des formations, les partenariats via la création de contenu et les opérations de marchand de biens.
J’aime particulièrement le fait que mon travail soit récompensé à sa juste valeur : si j’ai été très efficace et que j’ai terminé mon travail plus tôt dans ma journée, je peux partir me baigner à la plage, sans avoir à rendre de compte à personne !
Et surtout, je n’ai plus peur de l’échec et je ne me sens plus enfermée dans une vie que je subis. Aujourd’hui, je me sens capable de beaucoup de choses et rien ne me paraît vraiment impossible.
Les conseils de Maud à une femme qui envisagerait de se reconvertir dans l'immobilier :
- Arrêter d’attendre que tout s’aligne ou que tout soit parfait et arrêter d’être trop exigeant·e avec soi-même car dans l’immobilier, les compétences s’acquièrent via l’expérience
- Commencer à côté de son travail car l’immobilier est très complémentaire avec un poste salarié
- Ne pas avoir peur de contracter de la dette immobilière car c’est justement ce qui amène à la liberté. Si je n’avais pas contracté de la dette je n’aurais jamais pu avoir la vie que j’ai aujourd’hui !
- Ne pas se sous-estimer : quand on rencontre des problèmes, on développe souvent des ressources insoupçonnées. Il faut avoir confiance en sa capacité de débrouillardise et de résilience.
Si vous souhaitez découvrir le travail de Maud, RDV sur son compte Instagram !
